海森機構(gòu)是提供旅游策劃-規(guī)劃-建造（設(shè)備）-運營一體化服務的旅游服務機構(gòu)，認為旅游開發(fā)策劃公司要做好旅游產(chǎn)品定位工作，需要首先明確以下三個旅游產(chǎn)品的特性。
　　1.商品特性
　　旅游產(chǎn)品既是服務類產(chǎn)品，也是商業(yè)類產(chǎn)品，具有明顯的商品特性，旅游開發(fā)策劃公司在進行產(chǎn)品定位時需要通過文本來表現(xiàn)其商品特性。
　　2.智慧特性
　　旅游產(chǎn)品實際上是一個智慧成果，蘊含了學術(shù)研究成果和各種思想觀念，如技術(shù)智慧（技術(shù)規(guī)范等）、管理智慧（招商引資等）、商業(yè)智慧（投入產(chǎn)出等）、藝術(shù)智慧（創(chuàng)造與實際結(jié)合的設(shè)計）、生活智慧（對當?shù)鼐用窈吐糜握邉訖C了解等）。
　　3.個性化特性
　　旅游產(chǎn)品的個性化，體現(xiàn)在其根據(jù)特定的區(qū)域背景、資源、市場等而具有不同的特征，這也是旅游開發(fā)策劃公司進行產(chǎn)品定位時應予以重點關(guān)注的部分。

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