旅游地產(chǎn)加速發(fā)展初期，大多是依托自然資源開發(fā)景觀住宅地產(chǎn)的形式，地產(chǎn)與旅游的結(jié)合并不緊密，“以旅游為名行地產(chǎn)之實(shí)”的現(xiàn)象屢見不鮮。一些真正意義上的旅游地產(chǎn)也因?yàn)橹黝}不突出而陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)困境。
　　海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為，旅游地產(chǎn)發(fā)展至今，已逐漸進(jìn)入成熟發(fā)展階段，過(guò)度依賴自然資源或者“假旅游地產(chǎn)”等開發(fā)模式將被市場(chǎng)淘汰，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)將越來(lái)越凸顯個(gè)性、特色，通過(guò)主題化包裝來(lái)增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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