開發(fā)思路一：
　　研究市場，項(xiàng)目定位準(zhǔn)確。城郊旅游房地產(chǎn)要找準(zhǔn)在整個房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目體系中擔(dān)當(dāng)?shù)臅r(shí)代性角色，避免同一地區(qū)在產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目結(jié)構(gòu)上的雷同，努力發(fā)揮項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢，將土地、人口、民俗、文化、環(huán)境等因素，圍繞功能和客戶定位，整合到開發(fā)項(xiàng)目中去，培植獨(dú)特的優(yōu)勢。

　　開發(fā)思路二：
　　根據(jù)項(xiàng)目具體特點(diǎn)，設(shè)計(jì)適合本項(xiàng)目發(fā)展的模式。城郊旅游房地產(chǎn)的開發(fā)一定要開創(chuàng)自身的發(fā)展模式，不能照搬照抄，防止項(xiàng)目的雷同化，在人本服務(wù)、項(xiàng)目設(shè)置、建筑特點(diǎn)、軟件配套方面要有自己的特色。

　　開發(fā)思路三：
　　復(fù)合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)。復(fù)合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，將傳統(tǒng)的旅游產(chǎn)業(yè)與商業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、會展產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動康體產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、博彩業(yè)、農(nóng)業(yè)、工業(yè)等結(jié)合，確定不同的角色，在角色定位的前提下，圍繞開發(fā)項(xiàng)目的角色與目標(biāo)，努力挖掘自身的優(yōu)勢，利用恰當(dāng)?shù)纳虡I(yè)措施與文化聯(lián)姻，用市場的方式運(yùn)作才能獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。

　　開發(fā)思路四：
　　注重項(xiàng)目策劃和創(chuàng)意，提升項(xiàng)目的品牌含量。項(xiàng)目的規(guī)模與功能，布局的尺度與收放，氛圍的營造與把握，都應(yīng)在創(chuàng)意、策劃中很好地確定，最終通過新穎樸實(shí)的外觀、功能完善的內(nèi)涵、配套齊備的設(shè)施、自然諧調(diào)的韻味，塑造項(xiàng)目的特色和魅力，提高品牌的含金量。

　　開發(fā)思路五：
　　重視景觀規(guī)劃，合理安排布局。規(guī)劃是建設(shè)的龍頭，城郊旅游地產(chǎn)項(xiàng)目必須統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、均衡布點(diǎn)、具備人本關(guān)懷，既著眼當(dāng)前，又立足長遠(yuǎn)，將旅游房地產(chǎn)的開發(fā)效益與風(fēng)景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、文化生態(tài)優(yōu)化結(jié)合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。

　　開發(fā)思路六：
　　商業(yè)運(yùn)作模式設(shè)計(jì)多樣化、特色化。商業(yè)運(yùn)作模式設(shè)計(jì)是開發(fā)城郊旅游地產(chǎn)不可或缺的，運(yùn)作模式設(shè)計(jì)時(shí)要注重多樣化、特色化、時(shí)尚化，通過不同的運(yùn)作模式，來提升城郊旅游房地產(chǎn)的吸引核。

上一篇：休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃如何做好體驗(yàn)設(shè)計(jì)？

下一篇：溫泉設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持什么樣的理念？

---

• 未來旅游策劃機(jī)構(gòu)發(fā)展趨勢是怎樣的？
• 文化和旅游規(guī)劃管理辦法發(fā)布（附全文）
• 當(dāng)今旅游策劃需要關(guān)注的五大基本原理
• 旅游規(guī)劃公司應(yīng)了解的旅游規(guī)劃發(fā)展歷程
• 如何使旅游地形成特色吸引力？
• 解讀張家口市旅游發(fā)展規(guī)劃
• 情境設(shè)計(jì)與非主流景觀新整合第7頁
• 國家甲級旅游規(guī)劃公司如何建立伙伴型咨詢模...
• 旅游產(chǎn)品游憩方式的創(chuàng)新方法第5頁
• 主題公園旅游景觀設(shè)計(jì)(建筑篇)